Ремонт трещин в фундаменте: советы профессионалов. Трещины в фундаменте Чем замазать трещины в фундаменте дома

Основная проблема, касающаяся целостности фундамента, — это появление в нем трещин. Как правило (около 90% случаев), их возникновение обусловлено воздействием сил морозного пучения, однако могут иметь место и другие причины. В них и способах устранения трещин следует разобраться подробнее.

Итак, обнаружена трещина в фундаменте, что делать? Специалисты советуют отказаться от мысли о быстрой заделке, если трещина незначительная. Дело в том, что необходимо проследить, будет ли она увеличиваться в размерах, и установить первопричину ее появления. Для этого нужно время. Поторопившись, очень скоро после ремонта фундамента вы сможете увидеть трещины и на стенах, не говоря уж о деформации здания и сопутствующему ему заклиниванию дверей и оконных створок. Для проведения мониторинга трещин необходимо совершить ряд действий.

Во-первых, все найденные трещины тщательно подготавливаются – очищаются от грязи, пыли и промываются чистой водой. Во-вторых, на них устанавливаются маяки. Они представляют собой полоску небольших размеров из (зависит от величины трещины, но в среднем составляет 12-20 см) с утолщениями на концах, где обычно пишут дату установки. За счет этих утолщений напоминает внешне восьмерку и крепится поперек трещины, как мостик. Обычно изготавливаются маяки из гипса или цемента.

Затем необходимо вести лишь наблюдение. Если увеличение размеров трещин не происходит, то велика вероятность того, что они имеют место лишь в верхнем, защитном слое фундамента. Это не опасная ситуация, не требующая разрешения.

Если же маяк разорвался, значит, трещина продолжает увеличиваться и почти наверняка проникла в глубокие слои бетона. Это уже чревато негативными последствиями, поэтому необходимо принимать меры.

Определить скорость увеличения трещины можно по скорости разрыва маячков. Необходимо отмечать, через сколько дней после установки они разорвались, в каком количестве и где. Все это поможет найти причину появления разрывов в фундаменте.

Как правило, проблема обостряется в период зима-весна. Даже небольшие нарушения при закладке фундамента приводят к тому, что зимой под воздействием уже упомянутых сил морозного пучения имеет место неравномерное поднятие основания дома.

Весной же, из-за различной скорости оттаивания грунта на участке происходит неравномерная его осадка. В принципе, качественный фундамент способен справиться с такими нагрузками, но лишь в течение определенного времени. Если речь идет о каких-либо нарушениях в технологии заливки фундамента, то он может покрыться трещинами уже через год.

Причины появления

Можно выделить три основные причины образования трещин в основании дома:

Технологические . К их числу относятся выполненные с нарушениями монтаж опалубки, армирование фундамента; неправильный подбор марки бетона; замораживание фундамента в зимнее время года; закладка основания дома выше уровня залегания грунтовых вод и т.д.
Конструкционные . Заключаются в неверных расчетах нагрузки на фундамент, несущей способности грунта; отказ от проведения исследований качества грунта и иные проектные ошибки.
Эксплуатационные . Это любые нарушения, имеющие место в процессе эксплуатации дома: увеличение нагрузки (тяжести дома) на фундамент; некачественно проложенная дренажная система на участке, как глубинная, так и поверхностная; повышенная влажность в подвальных помещениях и др.

После мониторинга и определения причины появления трещин в фундаменте можно приступать к их устранению и укреплению основания дома. Делать это необходимо, исходя из особенностей того или иного вида фундамента.

Ремонт и укрепление отдельных видов фундаментов

Целесообразно говорить о ремонте и усилении наиболее встречающихся фундаментов:

бетонных и выполненных из бутового камня, кирпича;
ленточных мелкозаглубленных;
свайных.

Более подробно о технологиях мы писали в статье, о том , сейчас же поверхносто познакомимся с методами укрепления.

Укрепить фундамент из бетона, кирпича или бутового камня можно, используя современную инъекционную технологию. Она подразумевает бурение в теле фундамента углублений (шурфов) необходимой величины и заполнение их синтетическими смолами или обычным раствором цемента. Обычно диаметр углублений составляет 30 мм, а глубина высчитывается по формуле 0,5 х ширину фундамента. Заполнение шурфов происходит с помощью специального оборудования, работающего под давлением. При наличии под основанием дома слабого грунта аналогичную процедуру можно провести и по его цементации.

Усилить ленточный мелкозаглубленный фундамент можно путем еще большего его заглубления в грунт и уширения. Нередко используется и технология подведения под основание элементов из железобетона, призванных увеличить площадь опоры. Это могут быть плиты, столбы, блоки.

При откапывании ремонтируемой части фундамента имеется риск его разрушения. Избежать этого помогает стягивание основания двутаврами. После этого из-под фундамента удаляется грунт, и туда заводятся указанные железобетонные элементы. Все стыки, возникающие в процессе усиления основания дома, заполняются специальным саморасширяющимся раствором.

Укрепить свайный фундамент позволяет его переустройство в ленточный фундамент. Для этого устанавливаются перемычки из бетона. Их количество и прочие характеристики определяются в зависимости от ряда факторов в каждом случае конкретно.

Чем больше дому лет, тем чаще приходится избавляться от «отметин» возраста. Заделка трещин в фундаменте дома — одна из таких операций.

Столкнувшись с этим дефектом, не стоит паниковать. Возможно, ничего страшного в нем нет. Но и отмахиваться от замеченной проблемы нельзя. Во всяком случае домовладельцу надо убедиться в том, что причиной трещин не являются серьезные конструкционные дефекты.

Причины появления трещин

Известны два основных типа трещин, которые могут появляться на фундаменте: горизонтальные и вертикальные. Небольшие горизонтальные расколы обычно не представляют большой опасности для конструкции. Чаще всего они следствие быстрого замерзания основания, в результате которого стремительно усыхает бетон, или воздействия на фундамент мокрой почвы.

О куда более серьезных негативных причинах свидетельствуют вертикальные трещины. Они могут означать, что стройку начали на неподготовленных грунтах, предрасположенных к смещениям, что при проектировании здания и расчете стройматериалов были допущены серьезные ошибки или были нарушены технологические правила. В любом случае, прежде чем будет начата заделка трещин в фундаменте, надо опытным путем, лучше с привлечением специалистов, точно выяснить причину обнаруженных дефектов.

Материалы и инструменты для устранения расколов

Для того чтобы качественно заделать потрескавшиеся сегменты фундамента, следует приготовить такие материалы и приспособления:

цементный раствор;
полимерные материалы (эпоксидная смола);
зубило;
мастерок;
молоток;
шпатель;
штукатурная терка;
штукатурная щетка;
щетка по металлу;
бытовой фен для волос;
ткань.

Порядок заделки трещин в фундаменте

Устранить появившуюся в цокольной части здания трещину можно одним из трех способов: либо стандартной ремонтной смесью (герметиком), либо с помощью цементного раствора, либо с применением эпоксидной смолы. Герметик обычно применяют в самых легких случаях, при наличии очень незначительных растрескиваний поверхностей.

Чаще всего при указанных ремонтных работах используют раствор на цементной основе и эпоксидку.

Поэтому данные способы рассмотрим более детально.

Вариант с использованием цементного раствора применяют, если на конструкциях фундамента возникли обширные повреждения. Чтобы эффективно устранить их, сначала следует тщательно вычистить зубилом линию растрескивания. После того как разлом будет зачищен (несколько углублен и расширен), его необходимо хорошо промыть водой, направленной на место ремонта под давлением.

Оставив на время смоченную трещину высыхать, следует заняться подготовкой раствора. В настоящее время соответствующие цементные смеси продают уже в готовом для использования сухом виде. Для рабочего состояния (пастообразной консистенции) такую смесь достаточно разбавить в оговоренных пропорциях обыкновенной водой. Между тем раствор можно приготовить самостоятельно, смешивая цемент с песком и водой.

Заполняется трещина таким образом, чтобы раствор после нанесения на место ремонта немного выступал над плоскостью стенки фундамента. Пока смесь не затвердела, ее следует тщательно затереть штукатурной теркой.

В конце операции область заделки на время покрывается тканью. Такой покров не даст раствору застыть ранее положенного времени. При этом ткань надо периодически слегка смачивать.

Затем переходят к заделке смолой. Специальные насадки, которые вместе с жидкой смолой входят в ремкомплект, устанавливают на трещину на расстоянии 30 см друг от друга. Причем первая насадка монтируется на высоте 30 см от пола.

После затвердения уже заделанных фрагментов закрывают оставшиеся участки, растирая смесь по краям трещины. Установленные насадки заполняются эпоксидкой с отвердителем. Насадки можно будет убрать через 5 дней после заделки, когда смола окончательно затвердеет.

Так, без серьезных затрат, можно устранить неприятные трещины на фундаменте, которые не только портят внешний вид, но и могут послужить дальнейшему разрушению основания дома.

tolkobeton.ru

Трещина в фундаменте не является приговором. Все еще можно исправить, если разумно подойти к анализу характера раскола и причин его образования, что поможет правильно выбрать метод реставрации основания. Главное – безотлагательное выполнение ремонтных работ, даже если толщина трещины – с волосок.

Выделяют такие причины образования трещин в фундаменте:

Технологические. Нередко разломы в фундаменте появляются вследствие нарушения строительной технологии его сооружения. Это и плохо закрепленная опалубка, и выполненное не по правилам армирование, и малое вибрирование раствора при укладке. Основание может треснуть, если была неверно выбрана марка бетона и просчитан недостаточный коэффициент армирования. Могут возникнуть расколы, если фундамент заложен выше глубины промерзания грунта или точки, что является проектной отметкой. Не сулит ничего хорошего замораживание поверхности зимой.

Конструкционные. К этому виду причисляют ошибки архитекторов на этапе проектирования, когда был неправильно произведен расчет несущей способности почвы и самого основания, а также проектной глубины, на которой закладывается фундамент, или же в результате просчетов был перегружен ростверк. Кроме того, нередко проекты разрабатываются без геологических изысканий грунта, и впоследствии нагрузка на почву распределяется неравномерно, что приводит к ее проседанию.
Эксплуатационные. Возникновение трещин в фундаменте не всегда связано с ошибками проектировщиков или строителей, зачастую в этом виноваты сами хозяева постройки. К примеру, они решают увеличить этажность дома, забывая об усилении фундамента. Также спровоцировать разрушение основания может воздействие воды, которая проникает под отмостку вокруг дома, сырость в подвале, неправильное выполнение поверхностного и глубинного дренажа, факторы внешней среды.

Расколы на границе между цоколем и фундаментом, как правило, возникают из-за близкого соседства строительных материалов, которые имеют разные физические свойства и плотность: кирпич и железобетон, кирпич и древесина. Особенно риски увеличиваются при промерзании или насыщении влагой материалов.

Чтобы правильно выбрать методику ремонта трещины и реанимации фундамента, рекомендуется проанализировать ее внешний вид, проследить направление раскола и измерить его размер:

Даже если раскол имеет небольшой размер, с волосок, не игнорируйте его. Вы можете не успеть оглянуться, как небольшая трещина превратится в глубокую борозду. Особенно опасны случаи, когда в фундаменте образовались выпуклости и впадины, большие разломы, шириной в палец, или же с краев разлома сочится вода.
Не совсем верно утверждение, что горизонтальные трещины не представляют опасности. Причины этого кроются в усыхании бетона под воздействием низких температур и высокого давления со стороны влажной почвы. Тщательнее всего изучите длинные горизонтальные разломы, если они сопровождаются выпуклостями, то не исключено смещение фундамента или чрезмерное давление на несущую стену. Измерьте нивелиром размер трещины, если он больше 1 см или образуется гребень, то готовьтесь к основательному ремонту.
Вертикальные разломы – самый худший вариант, особенно если такая трещина расширяется вверх или вниз. Кроме того, помните, что она может быть невидна, располагаясь под землей.

Если трещины имеют небольшие размеры и толщину с волос, приступайте к ремонту, не дожидаясь их расширения. Для быстрой реанимации вам следует приобрести специальный полимерный водостойкий материал, который называют полимербетоном. В его составе присутствуют такие элементы, как эпоксидный клей, заполнитель, в качестве которого используется щебень или гравий, полиэфир, виниловый эфир, песок в качестве мелкого заполнителя. С помощью данной смеси тщательно заделайте все места разрывов фундамента. Для дефектов поменьше вполне сгодится эпоксидная смола.

При обширных повреждениях основания дома локальными работами не обойтись, рекомендуется усилить фундамент. Если фундамент кирпичный или построенный из бутового камня, применяется инъекцирование с помощью цементного раствора или синтетической смолы. Пробурите в теле фундамента шурфы, что имеют диаметр 30 мм, выдерживая шаг в 50 см. Помните, что глубина шурфов должна составлять 0,5 ширины фундамента. Погрузите в подготовленные скважины инъектор, по котором будет подаваться усиливающий химический раствор. Можно увеличить трещину, разместить укрепляющую стяжку или воспользоваться теплоизоляционными панелями. Кроме того, если возникнет необходимость при выявлении слабонесущого грунта, следует провести дополнительную цементацию грунта под фундаментом.

Если в лечении нуждается ленточный фундамент, то поступите таким образом:

Укрепите основание с помощью буронабивных свай, которые помогут уберечь ленту от проседания в почву. Чтобы избежать разрушения, стяните треснутый фундамент двутаврами. Сваи размещают под подошву в виде Х-образной опоры, фиксируя их хомутом. Конструкция будет принимать на себя усилие, которое разрывает фундамент.

Укрепите грунт дренажной системой, что увеличивает глубину залегания грунтовой воды и уменьшает показатель пучения почвы.
Чтобы уменьшить глубину промерзания грунта, обустраивают теплоизоляционную отмостку.
Сама трещина и стыки между фундаментом и установленными элементами заливаются бетоном.
После этого рекомендуется поставить отметку, которая отображает текущее положение и состояние трещины.
Кроме того, между краями трещины рекомендуется натянуть тонкую проволоку с помощью эпоксидной массы и понаблюдать за ее поведением. Если она не порвется в течение периода зима-лето, то разрушительный процесс успешно остановлен.

Плитные фундаменты разрушаются редко, им присуща высокая несущая способность. Но в случае такой неприятности будьте готовы к полной или частичной замене основания, так как разрушение остановить не получится. Необходимо сделать подкоп под плиту, удалить поврежденную часть и сделать новый участок фундамента.

Таким образом, если треснул фундамент, сразу же приступайте к обследованию дефекта, его размера, направления и т.д. Это поможет понять, почему так случилось и как исправить ситуацию.

sovetclub.ru

Причины возникновения

Трещины могут появиться весной из-за естественной просадки или пучения грунта, на котором стоит фундамент. Особенно это характерно для почв рыхлых, таких как глина или суглинок. Вода является одной из основных причин разрушения фундаментного основания дома, так как бетон постоянно впитывает жидкость, а она при замерзании расширяет поры бетона. Когда вода начинает оттаивать, она устремляется в увеличенные ею же поры и заполняет их.

Этот процесс происходит в межсезонье, и для его избежания очень важно хозяевам дома заранее позаботиться о закладке отличной теплоизоляции и дренажной системы. Ведь если этого не сделать, в будущем может быть разрушен даже самый крепкий фундамент. При неправильно выполненном поверхностном дренаже вода станет проникать под постройку. Если при проведении по периметру дома глубинного дренажа были допущены неточности, то в подвальном помещении постоянно будет сырость, которая отрицательно скажется на состоянии основания.

Если дом возводили не специалисты, а сами хозяева, то они могли наделать много других ошибок. Например, во время заливки фундамента использовать низкомарочный бетон, неправильно смонтировать опалубку или не так поместить внутрь фундамента арматуру, могли заложить основание выше глубины промерзания грунта. Могли неправильно рассчитать несущую способность как грунта, так и самого основания. Последнее обстоятельство могло послужить причиной возникновения трещин, если к дому в дальнейшем пристроили мансарду, возвели над ним еще один этаж или поменяли кровлю здания на более тяжелую по весу крышу.

Если строительство дома велось бригадой нанятых работников, сами строители могли заменить высокомарочный бетон продуктом более низкого качества или же случайно допустили какую-нибудь ошибку. Еще одной причиной появления на основании трещин является естественный износ здания в связи с его длительной эксплуатацией. Причин порчи основания очень много, и для каждого дома они будут свои. Как же самому хозяину определить, что происходит с его постройкой и на что обратить внимание в первую очередь?

Виды деформации

Для начала хозяин дома должен тщательно осмотреть фундамент или стену по всему периметру здания и обратить внимание на 2 вещи: размер трещин и их направление. Опытный хозяин всегда следит за своим домом и способен заметить малейшие изменения, которые происходят с постройкой, а значит, может увидеть даже трещинки, тоненькие, как волоски. Другое дело, если постройка — это дачный дом или загородный коттедж и хозяева наведываются туда нечасто. За зиму на основании могут появиться не волоски, а даже борозды. Не всегда размер трещины фундамента указывает на серьезность проблемы. Так, совсем небольшие волосинки могут свидетельствовать о какой-то масштабной неприятности, а стены с глубокими разломами способны без особых изменений простоять годы.

Важным показателем проблемы является направление фундаментного разлома, оно может быть вертикальным или горизонтальным.

Горизонтальные трещины образуются после зимы и свидетельствуют об усадке бетона. Обычно они появляются на новом бетоне и повторяются через приблизительно равное расстояние друг от дружки. Усадочные трещины небольшие, имеют раскрытие до 2-ух мм. Если на основании обнаружены только такие повреждения, хозяева вполне способны устранить их своими руками и, выполнив несложный ремонт, вздохнуть с облегчением.

Однако длинные и глубокие разломы свидетельствуют о проблемах более серьезных. Например, об усыхании бетона вследствие низких зимних температур или о повышенном давлении влажных почв на фундамент. Если горизонтальные разломы сопровождаются выпуклостями, значит, основание дома сместилось или на несущую стену оказывается давление.

Гораздо большую опасность представляют собой вертикальные разломы. Именно из-за них в дальнейшем может быть разрушено основание дома, а на первых порах с трудом можно открыть окно или дверь в помещении. Если хозяин обнаружил вертикальные разломы, не стоит сразу поднимать панику и обращаться к специалистам. Небольшую трещину в фундаменте, имеющую ровные края, вполне можно заделать своими руками. А вот разлом с неровными краями, расширяющийся книзу или кверху, — это серьезно, его лучше устранить людям, знающим свое дело. Также предпочтительно, чтобы специалисты решили проблему, произведя ремонт, если на фундаменте имеются впадины или выпуклости, если стенной разлом идет с уклоном, если трещины шире 1.5 см, а из краев разлома начинает сочиться вода.

Первоначальное наблюдение

Для того чтобы понять, как ведет себя возникшая на основании трещина, «застыла» ли она на месте или увеличивается, быстро или медленно «растет» в ширину, рекомендуют провести 2-3-недельное наблюдение за ней. Для этого вначале обнаруженную трещинку следует очистить от пыли или промыть водой. Затем поперек разлома накладывают пластину из цементно-песчаного раствора, гипса или обычной бумаги. Такую пластину называют еще маяком. Сверху на маяке указывают дату начала наблюдения. Если трещина на фундаменте не одна, а несколько, на каждую из них накладывается подобная пластина. Далее ведется наблюдение за состоянием установленного маяка.

Если спустя несколько недель пластина не разрывается, значит, трещина не увеличивается. Она появилась не внутри основания, а только в его защитном бетонном слое. В этом случае хозяин может вздохнуть с облегчением и сделать легкий ремонт. Разрыв установленного маячка свидетельствует о том, что раскрытие трещины продолжается и нужно принимать меры по его предотвращению. Чтобы выяснить, насколько быстро происходит увеличение трещины, можно установить по ее протяженности несколько пластин-маячков. Чтобы определить, удлиняется ли разлом, нужно периодически производить замеры при помощи линейки. Поскольку трещина разрастается, нужен более серьезный ремонт основания.

Следует иметь в виду, что разломы могут образовываться не только на бетоне, находящемся над поверхностью земли, но и под нею, поэтому хозяевам обязательно стоит раскопать грунт под видимой трещиной и обследовать основание на предмет повреждений. Если во время этого процесса покажется вода, значит, нужно будет устраивать дренаж: прокладывать трубы или устраивать ливневые стоки.

Ремонт конструкции

Ремонт фундамента с повреждениями не толще волоса можно выполнить своими руками. Для этого надо предварительно очистить от отслоившихся частичек и пыли трещину, продуть ее воздухом строительного фена. Затем трещины обрабатываются специальной грунтовкой, предназначенной для бетона. После высыхания грунтовки на них тонкой кисточкой наносится клей-герметик.

Если размер трещин от 1.5 до 5 мм, то заделка их происходит другим способом. Для него понадобятся цементная смесь, вода, зубило, кельма, насос со шлангом, влажная ткань, перчатки и защитные очки.

Основным материалом для заделки трещин служат специально созданные для этой цели смеси, к которым нужно добавить воды, чтобы получить пастообразную массу. Эти смеси сохнут довольно быстро, поэтому после их соединения с водой следует немедленно приступить к заделке трещинок, которые должны быть уже подготовлены для ремонта. Из образовавшихся отверстий надо удалить с помощью зубила крошки, сами трещины нужно увлажнить водой (лучше использовать для этого шланг) и дождаться их полного высыхания. Пастой при помощи кельмы заполняется трещина, масса должна выступать на поверхность в виде горочки. После схватывания раствора поверхность бетона разглаживается. Затем нужно это место прикрыть тканью и поддерживать во влажном состоянии несколько дней.

Еще одним материалом, с помощью которого производят ремонт трещин, служит эпоксидная смола. Для работы понадобятся строительный фен, металлическая щетка, медицинский шприц, несколько тюбиков эпоксидной смолы с отвердителем, палочка для размешивания раствора, картонка и шпатель. Работу нужно проводить в перчатках.

Поверхность трещины перед заделкой также предварительно надо подготовить: очистить металлической щеткой от пыли и мусора и продуть строительным феном. Когда поверхность будет полностью сухой, можно заполнять ее смолой. Сначала нужно смешать отвердитель и жидкую смолу на куске картона тонкой палочкой. Затем полученным раствором быстро заполняется шприц. Далее раствор выдавливается из шприца в подготовленную трещину. При помощи шпателя лишняя бокситка убирается с поверхности бетона прежде, чем успеет застыть.

Заделать более серьезные трещины не так легко. Они возникают в результате просадки основания и требуют таких, например, мер, как проведение дополнительного армирования наружного контура фундамента и создание рядом с имеющимися бетонными опорами новых опор, скрепление основания с помощью скоб и т. д. Такой кардинальный ремонт может выполнить только строительная бригада. Появление трещин в фундаменте не нужно оставлять без внимания, ее следует своевременно устранять, потому что крепкое и надежное основание — залог долгой жизни любого дома.

1pobetonu.ru

Пошаговая инструкция по заделке трещины цементной смесью:

Подготовьте цементные материалы для заделки шва. В их основе находятся быстротвердеющие цементы. Соотношение: портландцемента – песок — вода: 1:3: 2/3. Для нанесения готовится небольшое количество пастообразной массы, которая наносится немедленно.
Готовим трещину, обработав её кромки зубилом. Расчищенную трещину промойте струёй воды и дайте ей высохнуть.
Наносим раствор кельмой так, чтобы раствор несколько выступал над плоскостью фундамента. Когда он начнёт схватываться, тщательно загладьте поверхность вровень с поверхностью фундамента.
Накрываем мокрой тканью. Следите, чтобы ткань оставалась влажной несколько дней, пока раствор наберёт прочность.

Для ремонта совсем мелких трещин (3-5 мм) в монолитном бетоне лучше применить эпоксидную смолу.

Последовательность ремонта трещины эпоксидной смолой:

Описанные методы ремонта доступны домашнему мастеру. На страницах нашего сайта вы можете найти массу полезных советов, как по ремонту, так и по строительству нового дома.
Посмотрите видеозапись по теме данной статьи:

www.postroitdomdeshevo.ru

Ремонт отмостки вокруг дома - пошаговая инструкция

Отмостка вокруг дома – это неотъемлемая часть здания, защищающая фундамент от попадания в него дождевой воды. Она представляет собой водонепроницаемое покрытие, расположенное по периметру всего строения.

По истечении некоторого времени защитная полоса может разрушаться. Причиной этому могут служить ряд факторов:

нарушение технологического процесса при ее укладке;
природные факторы;
оседание здания.

Такие явления, как частичное осыпание, растрескивание, отслоение свидетельствуют о необходимости проведения текущего ремонта защищающего покрытия дома.

Рассмотрим причины, связанные с разрушением отмостки и специфику ремонта защитной ленты.

Особенности ремонта

Существует нескольких видов отмостки:

Ее реставрация зависит от используемых при ее изготовлении материалов.

Починка булыжной защитной линии подразумевает замену ее поврежденных участков. Для этого потребуется зубило и молоток. С помощью этих инструментов из конструкции удаляются деформированные булыжники. На пустующее место необходимо насыпать смесь песка и гравия или измельченный щебень для выравнивания слоя, затем все хорошо утрамбовать, залить цементным раствором и вложить подходящий по размеру булыжник. При наличии мелких трещин достаточно будет заделать их бетоном.

Защитную полосу из бетона применяют чаще всего ввиду своей доступности в цене, а также положительных эксплуатационных качеств.

Ремонт бетонной отмостки делится на два вида:

Замазывание мелких единичных разрывов.
Замена больших разрушенных участков при оседании дома.

Для предотвращения дальнейшей деформации покрытия и попадания воды в фундамент дома, ремонт необходимо выполнять безотлагательно сразу после обнаружения дефектов.

Для устранения разрушений можно использовать смеси из бетона и строительного клея, специальные полимерные материалы, влагостойкую монтажную пену . Проникая в образовавшиеся трещины такие смеси быстро затвердевают. Необходимо обратить внимание на то, что цемент для этих целей не подходит, потому что не покрывает всю глубину трещины, а только ее верхнюю часть.

При восстановлении асфальтовой ленты все подлежащие починке участки необходимо демонтировать на всю ее глубину. Образовавшуюся яму очищают, и ее дно и края обрабатывают жидкой смолой. После этого покрывают новый слой асфальта и уплотняют катком, при этом новый пласт должен быть выше старого.

Раскатку нового покрытия необходимо производить от краев по направлению к центру. В результате получится более прочное сцепление.

Восстановление отмостки из плитки подразумевает замену дефектной ее части. Перед заменой новой в углубление добавляют щебень или песок, после чего укладывают новую плитку.

Если возникла необходимость в замене большой части ленты можно использовать смесь из песка и цемента в сухом виде с помощью торкрета (раствор наносится цемент-пушкой под давлением сжатого воздуха). После торкретирования поверхность в течение 14 дней необходимо увлажнять.

Типичные ошибки при сооружении отмосток

Стремление снизить затраты при выборе конструкции, стройматериалов и технологии приводят к тому, что вскоре после сооружения защитной ленты ее приходится ремонтировать. А предстоящие ремонты потребуют больших денежных затрат.

Рассмотрим наиболее распространенные ошибки, допускаемые при изготовлении полосы:

Отсутствие выравнивающего слоя приведет к быстрому оседанию защиты. Чтобы этого не произошло необходимо произвести хорошее примыкание ленты к фундаменту.
Тонкий выравнивающий слой и плохая трамбовка приводит к проседанию и образованию трещин.
Отсутствие продольных и поперечных деформационных (температурных) швов между полосой и фундаментом – при перепадах температуры и подвижках почвы конструкция не сможет сжиматься и расширяться. В результате восстановление может потребоваться уже после первой зимы. Расширителем может быть сложенный в два слоя рубероид, расположенный между фундаментом и бетоном.
Отсутствие песчано-гравийной прослойки – при укладке бетона прямо на землю пучинистость грунта приведет к деформации защитной полосы.
При уменьшении толщины ленты по направлению к краю происходит ее разрушение под действием потоков воды, стекающей с крыши здания.
Отсутствие водосточных желобов – поверхность отмостки рассыпается от стекающей воды.
Не армирование бетонной полосы – в данном случае снижается срок службы конструкции.
Использование при укладке отмостки смеси песка с глиной – под воздействием замерзшей глины части бетона могут отслаиваться.
Заливка бетона без разделения на сегменты приведет к скорому разрушению всей ленты.

Когда нужен капитальный ремонт

Решение о необходимости починки защитной полосы принимается после детального исследования и установления технического состояния ленты и фундамента.

Капитальная реставрация производится в случае практически полного разрушения отмостки.

Этот вид реставрации включает в себя:

обновление плит;
замена или восстановление дренажной системы;
ремонт армирующего каркаса;
обновление гидроизоляции;
очистка от мха и лишайника;
демонтаж старой ленты или замена новых ее частей.

Имеющиеся на одном участке мелкие трещины объединяют в одну зону, расшивают и потом в получившееся углубление подсыпают щебень и заливают полимербетоном.

При капитальном ремонте слой бетона заливают выше уровня предыдущей защитной полосы – это обеспечивает лучшее сцепление новой со старой.

Необходимые материалы

Для проведения ремонта отмостки нужно использовать качественные материалы и четко руководствоваться технологией строительства.

Рассмотрим перечень и количество необходимых материалов для выполнения работ по устранению дефектов защитной полосы.

Для ремонта бетонной отмостки (ширина 1 метр, толщина 10 сантиметров) понадобится:

Для приготовления бетона (1 м2):

песок – 0,05-0,1 м3;
отсев или щебень (3-10 мм)- 0,1 м3;

арматура, диаметр 6 мм – 12 м.п.;
арматурная сетка 50х50, диаметр 3 мм - 1м2;
арматурная сетка 150х150, диаметр 3 мм – 1м2.

Для ремонта плиточной отмостки(ширина 1 метр), расход на 1м2:

глина – 0,05-0,1 м3;
геотекстиль, пленка ПВХ – 1м2;
песок – 0,15-0,2 м3;
отсев или щебень (3-10 мм) – 0,1 м3;

Технология ремонта небольших повреждений

Технологический процесс заделки мелких трещин и сколов состоит в выполнении следующих действий:

очищение поверхности защитной линии в области углубления или скола;
неглубокие трещины обрабатываются двумя слоями раствором глубоко проникающей грунтовки;
заделывание дефектов выполняется цементно-песчаным раствором в пропорции 1:2. В работе используют шпатель. Через полчаса после замазывания трещин место заделки необходимо затереть деревянным полутерком и сухим цементом;
такие дефекты, как шелушение устраняют путем очищения и заполнения участков составом битумной мастики, асбестом и шлаком. Рекомендовано использовать состав в пропорциях: 75% - мастика, 15% - асбест, 10% - измельченный шлак. После заделки на поверхность насыпать слой песка.

Ремонт отмостки своими руками

Восстановительные работы проводить лучше всего ранней весной или поздней осенью, тогда все дефекты раскрываются лучше всего, а бетон находится в состоянии покоя (не расширяется под воздействием высокой температуры и солнечных лучей).

Необходимо постоянно следить за состоянием защитной полосы и своевременно производить ее ремонт. Это не составляет особой сложности и не требует особых усилий и квалификации в строительстве.

Пошаговая инструкция

Одна из наиболее проблемных зон отмостки – это место ее соединения с основанием дома. Приблизительно половина всех проблем случается при отслоении отмостки от фундамента.

Если отслоение небольшое можно применить герметик или гидроизоляционные порозаполнители.

В случае образования большой щели ее необходимо сразу же устранить, но на это потребуется намного больше сил, времени и денежных затрат.

При ремонте своими силами профессионалы советуют провести такие работы:

Очистить щель от песка, земли и мусора.
Залить трещины бетоном. Для долговечности можно при бетонировании добавить стальную арматурную сетку.
Через несколько дней после застывания раствора поверхность надо обработать грунтовкой для внешних работ.
В целях профилактики рекомендовано вырыть углубление в 20-30 сантиметров и залить его раствором.
Для устранения щелей и трещин лучше всего использовать тот материал, который использовали для сооружения отмостки.
В случае полного разрушения защитной ленты из-за проседания почвы следует полностью демонтировать разрушенную часть, убрать грунт после этого восстановить подкладочный слой. В углублении утаптывается глина 20-сантиметровым слоем, затем песок слоем 10-15 сантиметров, который можно увлажнить и опять утрамбовать. Песок покрыть щебнем или битым кирпичом пластом в 10 сантиметров. Затем сооружается опалубка, и заливается бетон. Для надежности ремонтируемый участок покрывается армирующей сеткой. Чтобы достичь лучшего соединения старый участок нужно нарастить на 1-2 сантиметра.

Ориентировочная стоимость

Затраты на восстановление отмостки зависит от стоимости материалов, используемых при проведении работ.

Приведем приблизительные цены для составления сметы (для примера взят расход материала на 1 м2) при проведении работ своими руками.

Бетонная отмостка:
- приготовление бетона – 318 рублей;
- подушка – 340 рублей;
- армирование – 180 рублей;
- опалубка – 800 рублей.
Плиточная отмостка:
- подушка – 420 рублей;
- финишный слой – 110 рублей;
- лицевой слой – 2360 рублей.

Проведение ремонта специалистами потребует больших материальных затрат.

Приведем ориентировочную стоимость работ (за 1 м2):

выемка грунта на глубину 25 сантиметров с удалением фрагментов растений – 160 рублей;
укладка и утрамбовка подкладочной прослойки из песка (высота 10 сантиметров) – 500 рублей;
сооружение опалубки и формирование деформационного шва по периметру дома – 50 рублей за погонный метр;
засыпка дренажного 10-сантиметрового слоя щебня и утрамбовка;
укладка армирующей сетки размером 1х2 м. – 50 рублей;
установка стоков – 100 рублей за погонный метр;
заливка бетона высотой 10 сантиметров с формированием угла наклона от стены к краю – 1000 рублей.

postroifundament.ru

Причины появления трещин и их основные виды

К наиболее распространенным причинам появления трещин относятся:

некачественная подготовка грунта под фундамент;
экономия на приобретении материалов для строительства;
естественные почвенные сдвиги;
несоблюдение технологии возведения дома;
строительство поблизости нового объекта.

Существует два основных вида трещин на поверхности фундамента:

горизонтальные;
вертикальные.

Горизонтальные трещины не представляют такой опасности. Они могут возникать по различным причинам. Основными из них являются:

воздействие низких температур (происходит усыхание бетона);
повышенное давление со стороны влажной почвы.

Длинные трещины и горизонтальные разломы с выпуклостями, имеющиеся на внешней стене дома, свидетельствуют о возможном смещении фундамента или об оказываемом давлении на несущие стены. Чтобы определить специфику разломов, следует воспользоваться нивелиром. При наличии выпуклости более 1 см или образовании гребня на краю стены необходимо осуществить серьезный ремонт основания.

Что же делать, когда трещина в фундаменте является вертикальной? Такие разломы в стенах не сулят ничего хорошего. Если в основании здания только одна трещина, нужно определить ее параметры. При наличии разлома с ровными краями и небольшой толщиной (примерно в волос) осуществить ремонт трещины в фундаменте не составит особого труда.

Более сложная работа предстоит, когда вертикальные края разлома – неровные, а щель расширяется в любом направлении. Также следует учесть, что трещина может располагаться и под землей. В данном случае нужно раскопать весь участок вблизи нее.

Технология заделывания разломов в фундаменте

В зависимости от сложности работы для заделки трещин в фундаменте потребуются различные материалы. Когда разломы небольшие, их заделывание происходит с помощью обычной ремонтной смеси или герметика. Более сложные участки обрабатываются специальными материалами. К ним относятся эпоксидная смола и быстротвердеющий цемент.

В большинстве случаев заделывание разломов в фундаменте предусматривает выбор одного из двух вариантов:

заливку в нее бетонного раствора;
обработку трещин эпоксидной смолой.

Использование бетона при ликвидации щелей

Устранение трещины в фундаменте начинается с ее подготовки. Используя зубило, из разлома удаляются старые бетонные крошки. При наличии небольшой трещины ее следует расширить в нижней части. С помощью строительного мастерка разлом заполняется раствором. После этого заглаживается и выравнивается вся обрабатываемая поверхность.

Данный способ используется и в случае, когда перед нами слишком большие повреждения в бетонных конструкциях. Работа начинается с зачистки зубилом поверхности трещины в фундаменте. Расчистив разлом, осуществляется его тщательное промывание водой под давлением. Пока щель высыхает, следует заняться приготовлением раствора.

Цементный материал продается в готовом виде. Его нужно просто разбавить водой и смешать смесь до образования пасты. Не следует готовить большое количество раствора, поскольку он быстро затвердевает. Приготовление раствора может происходить и из обычного портландцемента с добавлением песка и воды.

Заполнение разломов в фундаменте осуществляется таким образом, чтобы бетонная смесь выступала над поверхностью. Когда бетон станет схватываться, с помощью мастерка производится его тщательное разглаживание. После заливки трещины в фундаменте вся поверхность накрывается плотной тканью и оставляется на несколько дней. Причем необходимо поддерживать влажное состояние отделанного участка. Для этого проводится легкое смачивание ткани.

Устранение дефектов эпоксидной смолой

Второй способ заделывания трещин в фундаменте дома предусматривает использование эпоксидной смолы. Максимальная эффективность ее применения достигается для заделывания маленьких щелей (до 5 мм) в монолитном бетоне.

Сам процесс заделки состоит из таких основных этапов:

удаление старой бетонной крошки;
высушивание поверхности;
нанесение эпоксидной смолы.

С помощью щетки по металлу зачищается весь участок с дефектами и поверхность возле него. Для полной очистки от бетонной крошки трещина продувается. Внутренняя часть разлома высушивается строительным феном.

Составляющими элементами конструкции с эпоксидной смолой являются насадка и жидкая смола, которая размещена в тубе. Установка насадок в разлом происходит с интервалом в 30 см. Первая насадка вставляется в 30 см от поверхности земли. Эпоксидная смола смешивается с отвердителем. Приготовленный раствор наносится на нижнюю часть всех насадок. Они приклеиваются к основанию щели. Смола должна затвердеть.

После этого осуществляется заделывание эпоксидной смолой всего поврежденного участка. Смесь растирается и вокруг разлома. После схватывания раствора происходит впрыскивание жидкой смолы во все насадки, начиная с нижней. При наличии трещины с шириной более 3 мм каждая насадка оборудуется несколькими тубами. По истечении 5 суток, когда эпоксидная смола полностью схватится, насадки можно срубить.

Уменьшить вероятность появления трещин в фундаменте можно с помощью проведения профилактических мероприятий. Как известно, главной проблемой для фундамента является избыток влаги. Поэтому необходимо постоянно следить за тем, чтобы возле дома не происходило скапливание воды.

Видео по заделыванию трещин в фундаменте:

Бетон — наиболее популярный строительный материал, отличающийся высокой долговечностью и прочностью, широтой применения, абсолютной негорючестью и невысокой стоимостью. Однако нарушения технологии его приготовления и укладки приводят к быстрому износу изделий и конструкций. Ускоренному разрушению бетона также способствует эксплуатация в агрессивных средах и повышенные механические нагрузки. В результате материал теряет расчетную прочность, покрывается трещинами и раковинами.

Для восстановления не используется традиционный раствор, а специально созданная ремонтная смесь для бетона с подходящими техническими характеристиками. Подобные составы производятся и расфасовываются в виде сухого порошка, который разбавляется водой в определенной пропорции. Для придания им особых свойств (морозоустойчивость, влагостойкость, скорость отвердевания) добавляются различные ингредиенты (пластификаторы, модифицирующие добавки, фракционные заполнители).

Готовые составы для ремонта бетона условно делят на группы.

По области применения:

Для восстановления конструкций и изделий, испытывающих повышенные механические нагрузки (балок, колонн, плит перекрытия, несущих стен).
Для укрепления железобетонных элементов, подверженных коррозии.
Для ремонта дорожных покрытий и полов.

По сложности состава:

Однокомпонентные (цементные с крупными и мелкими фракциями).
Двухкомпонентные (эпоксидные с разной степени текучести).
Многокомпонентные (жидкие полиуретановые).

Существуют также ремонтные составы для бетона с особыми условиями применения:

Тиксотропные — для вертикальных поверхностей.
Литьевые — для горизонтальных плоскостей.
Быстротвердеющие — для срочного ремонта и ликвидации протечек.
Морозостойкие — для использования при низких температурах.
Промышленного и бытового назначения.

Наливные смеси применяют при толщине рабочего слоя не более 100 мм, а быстрозастывающие, которые набирают необходимую прочность уже через 6 часов, — до 40 мм.

Методика выбора

Правильно подобранная ремонтная сухая смесь для бетона и точное соблюдение технологии ее использования обеспечит прочность и долговечность изделию или конструкции. При покупке состава следует учитывать характер повреждения, размеры пораженного участка и условия эксплуатации бетона. Ремонтный раствор после затвердевания не должен давать усадки и расслаиваться. Чрезвычайно важна его совместимость с восстанавливаемой поверхностью и необходимый уровень сцепления с ней. Практически каждый производитель ремонтных составов дополнительно предлагает фирменные грунтовки глубокого проникновения, связывающие бетон и обеспечивающие высокую адгезию с раствором.

При выборе типа смеси надо принять во внимание масштабы повреждений поверхностей. Значительные выбоины, трещины и перепады уровней пола ликвидируют растворами с крупными фракциями. Чтобы заделать небольшие раковины и щели, достаточно купить мелкозернистую смесь для ремонта бетона с повышенной пластичностью. Если изделие или конструкция эксплуатируется в экстремальных условиях, то в восстанавливающем составе должны присутствовать дополнительные ингредиенты, придающие ему особые качества, например морозо- и водостойкость.

Технология использования

Ремонт пола

Для ликвидации крупных повреждений на горизонтальных поверхностях и перепадов бетонного пола обычно используют недорогие сухие цементно-песчаные смеси. Перед нанесением готового раствора следует очистить рабочую зону от мусора, пыли, обезжирить, а затем обработать рекомендованной производителем грунтовкой глубокого проникновения. После оценки масштабов повреждений определяется необходимое количество ремонтной смеси для бетона. Рекомендованная толщина цементно-песчаной стяжки не превышает 40 мм. Выставляются контрольные маяки и вытягивается раствор, который будет набирать прочность в течение 2 недель. Все это время поверхность стяжки, покрытую полиэтиленовой пленкой, следует периодически смачивать водой, чтобы не растрескалась. Для устранения небольших дефектов пола целесообразно применять самовыравнивающиеся мелкодисперсные наливные составы, обладающие повышенной пластичностью.

Ремонт трещин

Перед использованием раствора щели на бетонной поверхности обычно расширяются. Для этого алмазным кругом или болгаркой вокруг них прорезают канавки, глубиной до 50 мм, а затем перфоратором или долотом выбирают разрушенный материал. Рабочую зону очищают сжатым воздухом от мусора и пыли, обрабатывают пропиткой, после чего наносят ремонтный раствор. Трещины на горизонтальных и наклонных поверхностях ликвидируют методом насыщения без избыточного давления. Для заполнения вертикальных щелей часто применяют недорогие и практичные ремонтные смеси мбр 300 и мбр 500 для бетона, которые различаются между собой прочностными характеристиками и скоростью затвердевания. В некоторых случаях для заполнения внутренних пустот и глубоких трещин прибегают к методу инъекций с помощью специального прибора — пакера. Выступивший под давлением на поверхность ремонтный состав удаляется рейкой, а после затвердевания шлифуется.

Заделка трещин на фундаменте эпоксидной смолой
Особенности работы со смолой
Устранение дефектов неправильно выполненного основания
Технология оштукатуривания основания

Под фундаментом понимается основная часть любого строения. Это важный и главный конструктивный элемент. От того, как он выполнен, будет зависеть прочность, надежность и долговечность сооружений или зданий. Со временем на нем могут образовываться трещины. Заделка трещин в фундаменте – дело не сложное, надо только знать некоторые особенности и правильно подобрать строительные материалы.

От того как был построен фундамент, зависит долговечность постройки.

Специалисты утверждают, что трещины часто могут возникнуть, если усадка здания была неравномерной.

Бывает, что все исправлено, но они появляются снова. Это говорит о том, что осадка все еще продолжается и нужно в таком случае воспользоваться специальным бетоном. Такую работу можно проделать самостоятельно. Чтобы устранить трещины, потребуются либо полимерные, либо цементные материалы.

Устранение трещин в фундаменте цементным раствором

Сегодня во многих магазинах можно купить уже готовую цементную смесь. Для использования потребуется только добавить воды и хорошо перемешать. Такие смеси состоят от быстротвердеющих цементов. Так как раствор застывает очень быстро, заделка трещин на фундаменте должна производиться в темпе. Не надо готовить сразу большое количество раствора. Лучше потом размешать еще раз дополнительную порцию.

Для начала необходимо подготовить неисправное основание к работе. При помощи зубила убрать все оставшиеся крошки. Если фундамент треснул сильно, то надо впадину расширить к низу, а дальше потребуется все заделать «замком».
Когда все подготовлено, начинаем заполнение раствором. Для этого надо берем кельму. Ей удобнее заполнять свободное пространство. Далее поверхность нужно тщательно загладить. Цементные смеси хороши и для заделки больших повреждений на любых железобетонных конструкциях. Любая похожая работа начинается с зачистки поврежденного участка.

При работе надо соблюдать технику безопасности и обязательно работать в перчатках и, желательно, в защитных очках. Перед нанесением смеси во впадины и трещины необходимо промыть водой из шланга. Продолжать работу можно тогда, когда поверхность будет сухая.

Если в частном доме, гараже или даче пошли трещины по стенам, треснул фундамент — не обязательно впадать в отчаяние, можно исправить возникшие разрушения. Причины появления подобных дефектов заключаются в неравномерной осадке грунтов, допущения конструкционных просчетов на стадии проектировании, ошибок во время проведения строительных работ или влияние природных, механических воздействий на конструкцию основания. Трещины в фундаменте обязательно надо устранять, иначе может нарушиться несущая способность конструкций дома и произойдет необратимое последствие обрушения.

Классификация трещин по месту появления

Трещины основания можно классифицировать по месту появления:

Горизонтальная трещина фундамента относится к распространенному виду разлома, возникающего из-за ошибок технологии производства кладочных работ, неправильном подборе состава строительных растворов. Чаще всего горизонтальные трещины появляются на ленточных конструкциях, возведенных поэтапно. Существенной угрозы горизонтальные трещины не представляют, тем не менее, рекомендуется своевременно делать ремонт трещин, чтобы не допустить их дальнейшего развития.
Вертикальная трещина появляется из-за деформации конструкции основания под влиянием сил вспучивания грунта и от повышения уровня грунтовых вод. Появление вертикальных трещин свидетельствует о начале процесса разрушения несущей конструкции, поэтому их по возможности надо быстро устранять. Если треснул фундамент по вертикали, рекомендуется усилить основание подушки конструкции.

Чтобы не допустить появления трещин опорной конструкции дома, рекомендуется на стадии проектирования проводить тщательную оценку геологии грунтов основания, не экономить на покупке качественных строительных материалов, правильно рассчитывать предельные нагрузки и учитывать возможность изменения грунтов под влиянием различных природных факторов.

Причины возникновения деформации фундамента

Прежде чем начинать ремонт конструкции основания необходимо определить причину почему треснул фундамент и правильно подобрать эффективный метод устранения возникших нарушений. Наиболее частыми причинами, из-за которых мог лопнуть фундамент, могут быть следующие факторы.

Технологические причины

Если во время проведения строительных работ по устройству конструкции основания допущены нарушения обязательного технологического процесса, тогда все эти ошибки приведут к возникновению разрушительных деформаций. Поэтому так важно правильно выполнять армирование основания, последовательно монтировать опалубочную систему, правильно подбирать марку бетонной смеси, учитывать глубину промерзания и уровень грунтовой воды на участке.

Эксплуатационные причины

Еще одной причиной раскрытия трещин в фундаменте могут быть нарушение режима эксплуатации домостроения. Например, на существующий фундамент одноэтажного дома домовладелец решил выполнить надстройку второго этажа. Такое увеличение нагрузки может отрицательно повлиять на несущую способность конструкции основания и на фундаменте дома появятся значительные разрушения.

Повышенная влажность в подвальной части строения и отсутствие водоотведения от строения — все эти факторы можно отнести к эксплуатационным причинам возникновения трещин.

Конструкционные причины

На стадии проектирования постройки необходимо провести геологические исследование грунтов основания участка под застройку, правильно сделать расчет нагрузки на конструкции основания. Если по каким-то причинам допущены такие просчеты, то тогда наверняка могут возникнуть значительные деформационные изменения конструкций основания.

Наблюдение трещин

При появлении трещины на фундаменте специалисты советуют провести наблюдение за изменением величины разрыва трещины, будет ли она со временем увеличиваться. Процесс выявления характера разрушения трещины происходит в следующем порядке:

Открытую трещину следует аккуратно очистить от остатков штукатурки, грязи и пыли.
Устанавливаются небольшие гипсовые маяки толщиной не более 5 мм с определенным шагом. После этого наблюдаем за их состоянием.
Если в течение двух или трех недель маяки не дали трещину и новые деформации не проявились, тогда конструкции фундамента ничего не угрожает и трещина на поверхности, скорее всего, образовалась от усадки здания.

Видеоурок установки маяков можно увидеть:

Заделка простых трещин

Ремонт простых трещин от усадки производится в несколько приемов:

Вначале полость трещины очищается от пыли и промывается водой.
После сухую трещину на всю возможную глубину покрывают грунтовкой для наружных работ.
Полость трещины заполняется специальными герметиками или цементным раствором с маркой цемента не ниже 500.

Методы ремонта трещин

Способы ремонта трещин фундамента подбираются в зависимости от вида материалов капитальных стен строения. Для каменных, кирпичных или деревянных стен существуют свои специальные схемы заделки трещин:

Укрепление основания каменного или шлакоблочного дома производится железобетонными обоймами, которые монтируют с двух сторон фундамента.
Фундамент деревянного дома редко покрывается деформационными трещинами. Но если это произошло, то можно с помощью домкратов приподнять деревянную постройку, предварительно освободив все помещения от мебели.
При укреплении фундаментов кирпичных домов возможно использование двух методов: залить цокольную стену бетонной смесью по предварительно установленному по всему периметру металлическому каркасу или установить буроинъекционные сваи. Второй метод очень эффективный, этим способом можно восстановить практически разрушенный фундамент, но цена такого укрепления довольно высокая.

Видеопример укрепления фундамента деревянного домика:

Способы укрепления основания

Перед тем как укрепить фундамент, если пошли трещины на стенах, необходимо выбрать максимально подходящий метод устранения возникновения деформаций. Современные строительные технологии заделки трещин в фундамент дают оптимальные рекомендации, что делать в таких случаях. Обычно применяются следующие методы укрепления фундамента.

Усиление подошвы новой конструкцией

Вначале лопнувший фундамент предварительно очищается от грязи и пыли, трещины заполняются ремонтным раствором. Под деформированном участком конструкции в шахматном порядке выкапывается небольшая траншея шириной не более 60 см на глубину на 200-300 мм ниже основания фундамента. Открытое основание фундамента необходимо заполнить бетонной смесью и тщательно уплотнить ее.

После обратной засыпки и уплотнения грунта, усиленного таким образом участка основания, можно через расстояние 60 см выполнить ремонт следующего треснувшего участка.

Усиление специальными сваями

Свайный способ укрепление треснувшего фундамента является самым эффективным способом. Существует несколько видов свай по способу их установки:

Винтовые сваи. Самый простой и распространенный вид укрепления треснувшего фундаментов, не требующий специальных навыков. Конструкция сваи имеет вид трубы с винтовыми лопастями на окончании. При установке сваю вкручивают в грунт, на поверхности остается видным только оголовок.
Буронабивные сваи имеют полую конструкцию высотой 2 м, в которую вставляется металлическая арматура и после этого вся полость заполняется бетонной смесью. Перед установкой буронабивных свай бурятся скважины с шагом от 1,5 до 2 м.
Применение забиваемого способа установки свай не подходит для ветхого строения, так как от ударов сваебойной машины стены здания могут трескаться.

Дополнительное армирование при укреплении основания

Усиление лопнувшего фундамента способом дополнительного армирования заключается в обвязке всей цокольной части строения армирующей сеткой из продольной и поперечной металлической арматуры, установкой опалубки и заливкой бетонной смесью марки не ниже 200. Данная технология укрепления фундамента — наиболее популярная и менее трудоемкая, чем остальные способы.

При появлении трещин фундамента надо внимательно изучить рекомендации и инструкции по их устранению. Конечно, ремонтировать всегда сложно, чем строить, поэтому лучше не допускать ошибок и не нарушать технологический строительный процесс. Тогда и не будет возникать потребности в укреплении фундамент а.

Любое нарушение технологии строительства несущих конструкций чревато раскрытием трещин. В 90% случаев причиной является основание дома (грунт) либо фундамент, который достаточно усилить по одной из нижеприведенных технологий.

Если трещина на поверхности стены горизонтальная (опоясывающая, локальная), фундамент здесь ни при чем. Причина чаще кроется в провисании перемычек либо стропильной системе. При отсутствии затяжек висячие стропила пытаются раздвинуть противоположные стены.

Существует несколько основных причин, если фундамент просел, в доме появились трещины. Основными традиционно являются:

участки под основанием, состоящие из просадочных грунтов – разрыв фундаментной ленты, изменение геометрии конструкции;
силы вспучивания – неравномерные нагрузки рвут фундамент, стены перекашиваются;
нарушение технологий строительства – низкая марка бетона, нагружение фундамента до набора 70% прочности, низкий коэффициент армирования, коррозия арматуры, зимнее бетонирование без подогрева.

Если фундамент потерял целостность, необходима реставрация, в остальных случаях достаточно укрепить основание под подошвой ленты на отдельных участках. Для этого существует несколько технологий.

Внимание! Трещина является «указкой», облегчающей нахождение границ просадочных либо вспучивающихся грунтов. Это облегчает локализацию ремонтных работ специалистам.

Существуют наклонные и вертикальные трещины с расхождением кверху или книзу, максимально точно указывающие на характер деформации:

вертикальная щель, расходящаяся кверху, в средней части стены – вспучивание именно этого участка;
щель вертикальная, расхождение книзу – просадка грунтов посредине дома;
аналогичный дефект с расхождением книзу – вспучивание по обеим сторонам стены вследствие бокового промерзания;
наклонная трещина от угла к центру фасада – просела обратная засыпка соседней стены;
наклонная трещина от центра к углу – усадочная воронка находится непосредственно под этой трещиной;
сходящиеся в форме арки трещины – просадка почвы в центральной части фундаментной ленты.

Трещина на стене расходящаяся кверху.

После определения причины в любом случае придется оголять фундамент траншеей вплотную к ленте для проведения мероприятий по усилению грунтов, укладке дренажа, заведению «быков», изготовлению обоймы и прочих работ.

Укрепление грунтов

Если фундамент имеет вертикальные подвижки на грунтах с низким расчетным сопротивлением нагрузкам от веса здания (насыпь, торфяник, пылеватый песок), необходимо укрепить основание по технологии:

подъем фундамента домкратами – до проектного уровня с соблюдением мер безопасности (частичная либо полная разгрузка подпорками), имеется ввиду подъем просевших частей;
бурение шурфов – для погружения инъекторов диаметром 20 – 40 мм;
заполнение пустот – жидким стеклом (силикатизация), цементного молочка (цементация), синтетических смол (смолизация) или горячего битума (битумизация).

Указанные вещества снижают водопроницаемость, закрепляют нестабильные грунты, повышают расчетное сопротивление (несущую способность) основания. Недостатком методики является необходимость использования профессионального оборудования, способного нагнетать вяжущие вещества под давлением 5 – 10 атмосфер. Прочие методики для индивидуального застройщика недоступны, применяются реставрационными бригадами для архитектурных памятников.

Внимание! Указанных действий может быть недостаточно, так как, если фундамент просел на отдельном участке – это в 70% случаев обозначает его разрушение. Вместо дорогостоящего демонтажа здания используются способы восстановления ленты.

Усиление фундамента

Существует несколько способов, позволяющих укрепить фундаментную ленту в зависимости от состояния ж/б конструкции:

разгрузка– заведение балок в несущие стены для опирания кладки;
восстановление несущей способности – дренаж для отвода грунтовых, почвенных, поверхностных вод, перекладка, замена, защита от механического разрушения (выветривания, коррозии);
повышение несущей способности – обоймы из монолитного бетона, кирпичной кладки, ж/б плит;
упрочнение – в пробуренные отверстия вводят эпоксидные, полимерные смолы, цементный раствор, пенетрирующие составы;
специальные методы – винтовые, вдавливаемые сваи, «быки» по углам, инъекции цементного раствора в кладку.

Если фундамент имеет не сквозные трещины, вызванные выветриванием, поверхность оштукатуривается либо таркетируется, покрывается либо пропитывается пенетрирующими смесями. Таркетированием называют напорное (0,4 – 0,6 МПа) обрызгивание цементным молочком с минимальным количеством кварцевого песка.

Чтобы укрепить сборный фундамент обоймой, применяют технологию:

оголение ленты – траншея вдоль стены на глубину чуть ниже подошвы;
армирование – собственный каркас по аналогии с ленточным фундаментом, установка прутков в пробуренные в фундаменте отверстия, связка их со стержнями каркаса;
опалубка – ниже отмостки либо на всю высоту цокольной части;
бетонирование – стандартная укладка смеси.

После распалубки верхнюю часть обойм, возвышающихся над уровнем земли, защищают от влаги отливами.

Внимание! В отличие от подстилающего слоя, создаваемого при строительстве фундамента, нерудные материалы под уширением (обоймой) утрамбовывают в грунт без укладки геотекстиля.

Усиливающая обойма вокруг фундамента.

При изготовлении ж/б обоймы следует учесть следующие моменты:

ширина – от 15 см с каждой стороны для железобетона, от 20 см для бетона;
толщина подстилающего слоя – от 10 см щебня или песка;
анкеровка с существующей лентой – стержни диаметром 20 мм на глубину 12-25 см, длина стержня 25-40 см, шаг 1 – 1,5 м;
армирование обоймы – сетка с ячейкой 15 х 15 см для нижнего пояса, 10 х 10 см для верхнего пояса;
бетон – класса В10 – В15.

При реставрации кирпичных ленточных фундаментов необходимо удалить раскрошившийся камень. При ремонте ж/б конструкций следует снять пленку из окислов с поверхности, повысить шероховатость насечкой.

Если повысить несущую способность грунтов под фундаментом не представляется возможным (толщина рыхлого пласта значительная), применяется технология усиления подземной конструкции сваями:

короткими забивными – трубы диаметра 57 – 89 мм с изготовленным из их тела заостренным наконечником (аналог СВС, но без лопасти) вбиваются рядом с фундаментом, вмуровываются в обойму;
винтовыми выносными – СВС погружаются по периметру, здание приподнимается, оголовки обвязываются металлическим ростверком, дом опускается на новый фундамент (подходит для деревянных домов);
«быками» – метод используется при просадке углов, винтовые сваи вкручиваются наклонно с двух сторон от угла, на их оголовки приваривается балка (двутавр, швеллер), на которую опирается угол фундамента.

Преимуществом технологии является разгрузка существующего фундамента. Сваи гарантированно проходят нестабильные горизонты насквозь, опираются на несущий пласт с высоким сопротивлением.

Указанные мероприятия обычно производят в комплексе, так как при просадке отдельных участков целостность монолитной или сборной конструкции нарушается. Например, если фундамент частично опирается на просадочный грунт, вначале укрепляется основание, после чего, заливается армированная обойма. При использовании винтовых свай в укреплении основания нет необходимости, однако после подъема фундамента до проектной отметки необходимо заполнить бетоном или цементным раствором образовавшиеся под ним пустоты.

Еще один вариант усиления фундамента сваями.

При заглублении обоймы на 0,7 и более метров производятся стандартные мероприятия по теплоизоляции. Это необходимо для снижения выдергивающих усилий при вспучивании:

вертикальной поверхности обоймы пенополистиролом ЭППС высокой плотности + горизонтальная теплоизоляция отмостки шириной 0,6 – 1,2 м на глубине 0,3 – 0,4 м;
песком, щебнем пазух траншеи + на уровне подошвы обоймы;
либо сминаемо-скользящая теплоизоляция – жестко закрепленный на вертикальной поверхности обоймы ЭППС, полиэтиленовая пленка (крепится только в верхней части), пенополистирол ПСБ-С без крепления к обойме (прижимается к пленке материалом обратной засыпки).

В некоторых случаях возможно достаточно усилить основание на отдельных участках и укрепить фундамент одним из указанных способов, но иногда и этого может быть не достаточно.

Если у Вас деревянный дом, дополнительно рекомендуем ознакомиться со статьей: .

Совет! Если вам нужны подрядчики, есть очень удобный сервис по их подбору. Просто отправьте в форме ниже подробное описание работ которые нужно выполнить и к вам на почту придут предложения с ценами от строительных бригад и фирм. Вы сможете посмотреть отзывы о каждой из них и фотографии с примерами работ. Это БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает.

Когда весной почва начинает оттаивать от долгих морозов, на фундаментах многих домов появляются щели и разломы, которые в дальнейшем могут доставить хозяевам много проблем. Причин возникновения трещин очень много. И каждый хозяин вначале должен выяснить, в результате чего появились трещины в фундаменте, чтобы понять, насколько они опасны и можно ли их устранить своими руками или все-таки лучше доверить ремонт специалистам.

Схема трещин в бетонном основании: 1 - Нормальная трещина, 2 - Наклонная трещина, 3 - Продольная трещина.

Причины возникновения

Виды деформации

Важным показателем проблемы является направление фундаментного разлома, оно может быть вертикальным или горизонтальным.