Проектирование многоквартирных домов. Проекты многоквартирных домов Проекты малоэтажных многоквартирных домов

Горожане устремились к жизни на природе - это тренд 21 века, поддерживаемый малоэтажным строительством. Направление активно развивается благодаря растущей потребности граждан в домах с уникальной планировкой, построенных в рекордные сроки. Люди не против переплатить за проект жилого дома, отличающегося собственным стилем, архитектурой, формами.

Проекты малоэтажных и многоквартирных каркасных домов

«Евро Строй» разрабатывает интересные, но всегда рациональные с точки зрения малой этажности из стальных термопрофилей. , построенные по ЛСТК-технологии, по основным показателям схожи или превосходят характеристики сооружений из альтернативных материалов. Одно-двухэтажные постройки составляют большую долю индивидуального строительства, поэтому нашими клиентами чаще становятся обычные люди. Каркасный дом - отличная возможность для семьи обзавестись загородной усадьбой, не затрачивая годы на накопление средств. Также поможем разработать проект и построить многоквартирный каркасный дом или промышленный, коммерческий объект.

Предлагаем:

Купить , и заказать материалы для самостоятельного строительства;
Доработать детали проекта под требования клиента или особенности грунта, рельефа, климата;
Заказать свой уникальный проект плюс строительство.

Оказываем услуги проектного и строительного характера в любом объеме. Это может быть только проект и (или) сборка каркаса, а также полный процесс, от устройства фундамента до финишной отделки внутри.

В конце июня в Московском архитектурном институте прошла защита пробных дипломных работ 4-го курса (вечернее отделение). Перед студентами была поставлена задача разработать проект многоквартирного дома, входящего как часть в ранее выполненный проект жилого района.

Оценивали работы преподаватели кафедры «Конструкций зданий и сооружений»: член совета факультета специальной подготовки Ирина Михайловна Ястребова, заместитель декана вечернего отделения Ольга Юрьевна Суслова, декан вечернего отделения Петр Михайлович Жук и доцент кафедры «Конструкций зданий и сооружений» Владимир Веньяминович Гурьев. Им пришлось выбирать из более 100 проектов студентов-вечерников. Отмеченные комиссией работы получили самые высокие баллы.

Публикуем семь лучших проектов студентов 4-го курса вечернего отделения Московского архитектурного института.

Ася Зарипова. 3 группа. Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район Москвы
Преподаватели: Ульянов В.И., Ульянова Е.В.

Проект типового дома предлагает создание комплексной разноэтажной застройки. Его меридиональная ориентация обусловлена климатическими условиями.

Особенностью планировки стало изменение ориентации отдельных секций: так решается проблема монотонности общих коридоров. Высота отдельных секций зависит от расстояния между ними. Идеей проекта становится гармоничное сочетание галерейной и секционной структур. Проектом предполагается благоустройство дворов, пешеходных и вело- дорожек между домами.

Вилен Галимов. 1 группа. Проект многоквартирного жилого дома.

Проектируемое здание состоит из двух отдельных объемов, врезанных друг в друга. Корпуса имеют общий лестнично-лифтовой узел. Основная часть здания – коридорно-секционного типа. Второй объем – галерейно-секционного типа и выше основного на два этажа (главный - 13 этажей, дополнительный - 15). Каждая секция включает пять квартир. Фасад покрыт кирпичом и штукатуркой. Первый этаж отдан под общественные помещения.

Проект многоквартирного жилого дома. Автор: Вилен Галимов, студент 1 группы, 4 курса

Проект многоквартирного жилого дома.

Александра Кашина. 1 группа. Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район Москвы
Преподаватели: Ястребова И.М., Лагоцка Т.В., Истомина Е.Б., Воробьев В.А.

Здание вписано в существующую квартальную застройку. Выбранный участок расположен на северо-западе Москвы и разрезан рекой Лихоборка, и ландшафт этой местности задает объемно-пространственное решение здания. Основная идея проекта - поворотные ярусы, разделенные на отдельные ячейки. Первые этажи отданы под общественные помещения, в кровле запланированы пентхаусы.

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Александра Кашина, студент 1 группы 4 курса

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва.

Станислав Красноперов. 2 группа. Проект многоквартирного жилого дома для Красноперекопского района в Ярославле.
Преподаватели: Набокова Т.Б, Тулупников С.В.

Проект создан для жилого квартала в Ярославле, ранее бывшего промышленной зоной. Проект внедряет жилой дом в существующий контекст.

Варьирующаяся высота дома обеспечивает инсоляцию двора и улиц. Первый этаж отдан под социальные квартиры и объекты коммерческого и бытового назначения. Благодаря разноуровневой композиции, на верхних этажах созданы двухэтажные квартиры и квартиры с террасами на крыше. В облицовке использованы кирпич и черепица, что позволило вписать здание в контекст.

Проект многоквартирного жилого дома для района Красного перекопа в г. Ярославле. Автор: Станислав Красноперов, студент 2 группы 4 курса

Проект многоквартирного жилого дома для района Красного перекопа в г. Ярославле.

Константин Пастухов. 2 группа. Проект многоквартирного жилого дома в районе Митино города Москва.
Преподаватели: Набокова Т. Б., Тулупников С. В.

Предложенное здание должно стать высотной доминантой всего московского района Митино. Проект выделяется благодаря 12-этажной арке, асимметрично расположенной на фасаде и словно разделяющей здание на два корпуса. Предполагается облицовка фасадов этих двух частей разными материалами.

Предусмотрен 3-уровневый подземный паркинг. Первый этаж займут общественными помещениями.

Проект многоквартирного жилого дома в районе СЗАО Митино. Автор: Константин Пастухов, студент 2 группы 4 курса

Проект многоквартирного жилого дома в районе СЗАО Митино.

Вячеслав Разиньков. 3 группа. Проект многоквартирного жилого дома в районе станции метро «Водный стадион» в Москве
Преподаватели: Ульянов В.И., Ульянова Е.В.

Выбранный для проекта участок располагается в Северном административном округе Москвы рядом со станцией метро «Водный стадион».

Спроектирован комплекс из двух домов башенного типа, стоящих на 3-этажном стилобате: его помещения предполагается сдавать в аренду под общественные нужды. Речь идет о жилом объекте повышенной комфортности. В стилобатной частьи использован монолитный железобетон, а высотную предполагается выполнить с помощью системы вентилируемых фасадов с облицовкой разноразмерными алюминиевыми панелями.

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне северного округа г. Москвы, в районе м. Водный стадион. Автор: Вячеслав Разиньков, студент 3 группы 4 курса

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне северного округа г. Москвы, в районе м. Водный стадион.

Анастасия Таликова. 1 группа. Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район Москвы
Преподаватели: Ястребова И.М., Лагоцка Т.В., Истомина Е.Б., Воробьев В.А.

Https://i.archi.ru/i/191268.png" alt="zooming" title="Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва.

Является грамотное выстраивание рабочих отношений с заказчиком. Перед началом строительства нужно четко и правильно определить задачи и особенности возводимого здания. Менеджеры компании совместно с клиентом определяют конструктивные особенности, инженерные коммуникации, планировку и архитектурные решения, применяемые материалы, а также много важных нюансов для создания качественного и продуктивного проекта. Специалисты производят расчет окупаемости и сроков реализации строительства.
При обращении в проектную организацию важно быть уверенным в профессионализме сотрудников, которые осуществляют проектные работы. Мы собрали квалифицированную команду инженеров, архитекторов, конструкторов и других специалистов высокого класса, которые работают слаженно и гармонично на достижение единого результата.

ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Основной архитектурной формой городских пейзажей являются многоквартирные жилые дома. Застройка уличных кварталов производится в четком соответствии с генеральным планом города, а также особенностей местности. Многоквартирные дома подразделяются на 2 основных типа:
– малоэтажные – ограниченные высотой 4 этажа;
– многоэтажные – количество этажей в таких сооружениях ничем не регламентируется. Зависит оно лишь от геологических особенностей местности и общегородского плана застройки.
В ходе работы над проектом многоквартирного дома наши специалисты разработают четкую схему подключения и эксплуатации имеющихся инженерных сетей – водопроводной, канализационной, тепловой и пр.

Первостепенное значение мы уделяем вопросу гармонизации проектируемого объекта с общегородским стилем. Мы также детально разработаем схему дворовой планировки, план благоустройства прилегающей территории и т.д. Отдельное внимание наша компания уделяет вопросам безопасности жизнеобеспечения будущего здания и его жильцов. Обязательно рассчитываются и проектируются уровень инсоляции, вентиляции, энергоэффективности помещений.
Проектирование многоквартирных жилых домов должно базироваться на принципах комфортности и удобства для будущих жильцов. Именно они являются основными заказчиками, потребителями и ценителями нашей работы.

СТОИМОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

На основании имеющегося пакета рабочей документации производится расчет стоимости проекта. Обязательно при этом учитываются не только общие параметры новостройки, но и уровень используемого оборудования, качество строительных материалов, уровень сложности будущих инженерных сетей и пр.
В стоимость проекта входит в первую очередь, создание эскизного проекта будущего здания.

Чтобы визуализировать образ планируемой новостройки, наши инженеры создадут точную проекцию многоквартирного здания на бумаге. Для уточнения деталей мы также создадим 3Dмодель здания. Она позволит избежать досадных просчетов и недоработок уже на стадии разработки проекта. Поэтому на выходе Вы получите идеальный строительный макет.

Индивидуальные факторы и характеристики, которые влияют на проектирование многоквартирных домов:

Здания до 100 метров в Москве должны соответствовать всем требованиям 1 степени стойкости к огню, что подразумевает соблюдение повышенных требований к конструкции здания в целом.

Почему выбирают именно нас?

Сегодня в Московской области функционирует много архитектурных организаций, но не все из них могут подготовить качественный и надежный проект многоквартирного дома . Компания «Абсолют проект» своей деятельностью заработала безупречную деловую репутацию и многолетний опыт, что подтверждается множеством проектов, воплощенных в жизнь. Все поставленные задачи выполняются комплексно и в полном объеме, что экономит время и финансовые затраты заказчика. Много наших клиентов оставили отзывы о совместном сотрудничестве, которые Вы можете прочесть на нашем сайте. Воспользуйтесь услугами нашей компании для подготовки проектной документации любой сложности, и мы создадим для Вас грамотный, практичный и прибыльный проект.

Проект многоквартирного жилого дома, также как и работы по реконструкции, всегда начинается с подготовки эскизного раздела. На этом этапе происходит основной сбор и анализ информации, на которой базируется планирование участка и разработка объекта. Сюда входят особенности местности, общая площадь застройки, высота дома и количество жилых и нежилых помещений . После этого делается набросок с предварительным расположением каждого объекта, помещения, определяется расположение, размер окон и дверей. Проектирование малоэтажных многоквартирных домов разрабатывается с учетом более низкой нагрузки на фундамент и несущие конструкции, что позволяет значительно снизить расходы на монтаж и изготовление конструкций, закупку материалов.

В течение 30 дней министру Келемену Хунору пришлось решить, одобрит ли он проект, который предполагает строительство блока высотой 37, 5 метров за дворцом, историческим памятником. Это мнение не было дано, и владелец, предприниматель Овидиу Попеску, подал в Министерство культуры иск.

Блок высотой 22 метра у римского Атенеума на зеленом пространстве. Гражданское общество считает, что такое строительство не имеет ничего общего с римским Атенееем. Михай Эминеску с Калеей Доробанти, над двумя зданиями старше 100 лет. Башня должна находиться в непосредственной близости от исторических памятников в Кале Доробанти и улице Эминеску. Приход района также проявил себя против проекта, который предложил соседнему казино церкви. В зданиях будут расположены офисы, казино, гостиницы, дома, офисы и коммерция.

Разработка проекта многоквартирного жилого дома (Стадия П)

Разработка документации на стадии П начинается с архитектурного проектирования многоквартирных жилых домов. На этом этапе наши специалисты разрабатывают дизайн объекта, определяют с заказчиком функции жилых и технических помещений, а также подбирают материалы для их отделки, просчитывают стоимость проектирования многоквартирных жилых домов. На стадии конструктивных решений разрабатывается план расположения фундамента и размещения несущих конструкций, при этом учитывается климат местности и максимальный перепад температур. Важным элементом при проектировании многоквартирных домов является разработка схем прокладки и монтажа инженерных сетей , расчеты необходимого оборудования и параметров сетей. Специалисты нашей компании проектируют многоквартирные жилые дома так, чтобы экономично оправданным был не только их монтаж, но и последующая эксплуатация.

Владельцем земли является Рубин Голд, а архитектор Дорин Стефан - дизайнер. После нескольких дискуссий и протестов гражданского общества, Городская техническая комиссия склонялась к проекту, предложенному румынским архитектором Дорином Стефаном, членом той же Комиссии. Высота проекта была сокращена, и, наконец, она достигла здания высотой около 40 метров.

В соответствии с Законом об урбанизме в этот момент частные инвесторы не могли инициировать Зональные городские планы в следующих ситуациях: строительство промышленных парков, технологических парков, супермаркетов, гипермаркетов, коммерческих парков, культурных парков, производственных площадей, зон развития жилых комплексов нам. Ни одна из этих функций не найдена в этом проекте. Между тем, закон об урбанизме снова изменился, и инвестор смог получить необходимые разрешения.

Сопровождение проекта многоквартирного жилого дома при экспертизе и согласовании

Готовые проекты многоквартирных жилых домов обязательно подлежат прохождению государственной или коммерческой экспертизы. На данном этапе вся проектная документация подлежит тщательной проверке и в случае выявления каких-либо несоответствий весь проект жилого дома отправляется на доработку. Наша команда специалистов помогает пройти экспертизу с первого раза, что сохраняет как время, так и деньги наших заказчиков. Сотрудники ГЕНПРОЕКТ не только сопровождают проектную документацию , но и помогают получить.

Здание более 100 лет на улице Антона Панна №. 29 был снесен на основании разрешения, выданного мэрией. на основании разрешения, выданного мэрией в том же году. Здание не является историческим памятником, но оно является частью охраняемого района Лабиринта и должно быть сохранено как таковое с максимальной защитой.

Разрешение на строительство основывается на мнении Министерства культуры. Перед тем, как оно было разрушено, здание было оставлено в пещере, и оно достигло продвинутой стадии деградации. Христианский Сон снесет с мэрией во главе с Опреску. Площадь площади Амзей, разрешение на снос выдается мэрией. Из самого ценного здания есть только стена и ряд комнат за ней.

Рабочие проекты многоквартирных жилых домов (рабочая документация, стадия Р)

После получения разрешения на строительство много- или малоэтажных, например, 3 этажных многоквартирных домов по проектам разрабатывается рабочая документация. На стадии Р более детально прорабатываются чертежи объекта, рассчитывается смета на работы и материалы, которые будут использоваться в строительстве, разрабатываются рекомендации по монтажу конструкций, инженерных сетей и оборудования. На основании рабочей документации будет совершаться строительство объекта, поэтому очень важно подробно описать все этапы и заложить в смету экономичные, но не мене качественные материалы. Наши специалисты находят только оптимальные решения для проекта многоквартирного жилого дома, которые в полной мере отражают пожелания наших клиентов.

Согласно историческому исследованию, сделанному по заказу архитекторов в Бухаресте, здания имели исключительную ценность и им был предоставлен статус исторического памятника. В соответствии с городским планом, утвержденным Генеральным советом Бухареста, вместо здания должен был быть построен блок из пяти этажей. 7-этажный блок над домом Спиру Харет.

Гражданское общество неоднократно выступало против этого проекта. Как получить музей разрушения В этом доме Спиру Харет провел последние годы своей жизни, и после его смерти стал музеем. Персональные предметы, книги, манускрипты и мебель были переданы новому владельцу при условии, что они устроят музей, который произошел. Вещи изменились после войны, здание стало собственностью Народного совета столицы.

Строительство по проектам малоэтажных многоквартирных жилых домов

Включает в себя множество этапов, которые бывает сложно проконтролировать самостоятельно. Возникнуть такие вопросы могут при условии работы с непроверенными подрядчиками либо при отсутствии проекта многоквартирного жилого дома, регламентирующего выполнение всех работ по возведению объекта жилой недвижимости. Сотрудники ГЕНПРОЕКТ могут порекомендовать надежных партнеров, которые не будут завышать цены или выполнять ненужную работу. Кроме того, компания мы готовы взять под свой контроль строительство многоквартирного дома под ключ, осуществляя авторский надзор и отчитываясь перед заказчиком.

Умысел владельца стал очень ясным через год, когда он получил одобрения, необходимые для строительства семиэтажного блока над домом Спиру Харет. Дело в том, что, хотя дом является памятником местного значения, проект имеет мнение Министерства культуры, когда на шлеме был даже либеральный министр.

Общий городской план, земля - это зеленое пространство с вертикальным акцентом. Закон запрещает строительство зеленых насаждений. В настоящее время это подземные работы. На участке было два старых дома. Перед огнем в нем функционировал испанский ресторан.

9-этажный блок теперь почти готов, но старый дом еще не восстановлен. Земля, на которой был построен 9-этажный строительный блок, является частью охраняемого района Амзей. Согласно регламенту городского планирования, регулируемыми городскими показателями были: Процент земли: 45%, коэффициент использования земли: 2, 5, максимальная высота: 16 метров. Урбанистические показатели, одобренные мэрией, почти в два раза: урожай земли: 52%, коэффициент использования земли: 4, 5, максимальная высота: 42 метра.

Проект уже был одобрен мэрией и Министерством окружающей среды. В «Зеленом кадастре» Бухареста земля передается в виде зеленого пространства, что также видно на фотографиях на месте. Напомним, что закон не позволяет строить зеленые пространства. Решение было приостановлено префектом.

Городская застройка характеризуется высокой плотностью, насыщенностью строениями и элементами инфраструктуры. Стоимость городской земли очень высока, поэтому густозаселённые центры городов традиционно застраиваются многоэтажными жилыми домами и зданиями, в которых размещаются различные предприятия и учреждения. На облик городов эти сооружения оказывают непосредственное влияние, формирую городскую среду. Поэтому проекты многоквартирных домов, по которым ведётся застройка, существенно воздействуют на визуальный облик населённых пунктов.

Программа модернизации многоквартирных домов направлена на повышение энергоэффективности наиболее жарких многоквартирных домов, владельцы которых имеют наибольшую стоимость содержания жилья, что позволяет снизить стоимость населения на отопление квартир.

В настоящее время существует два возможных способа модернизации многоквартирных домов. В целях повышения энергоэффективности жилья необходимо одобрить не менее 50%. 1 житель дома. Владельцам не нужно брать на себя какие-либо организационные и кредитные обязательства и риски реализации проекта.

Проект малоэтажного многоквартирного дома

В период массовой урбанизации широко применялись типовые проекты многоквартирных домов, далеко не всегда отвечавшие даже минимальным эстетическим стандартам, что привело к удручающему однообразию и стандартизации городской среды обитания, негативно сказывается на удобстве жителей и возможностях развития городских территорий.

Модернизация малоэтажного многоквартирного дома уменьшает затраты на отопление так, что остальная часть денег достаточно часто для покрытия расходов на обновление. В старом строительстве многоквартирного дома были реализованы все основные меры по повышению энергоэффективности - путем модернизации окон, дверей, системы отопления и изоляционных крыш, стен, вы можете сэкономить около 50%. расходы.

Подавляющее большинство жилых домов в Литве потребляют много тепла. По мнению экспертов, в зависимости от инвестиций в модернизацию дома, ремонт квартиры может сэкономить около 50%. энергия, используемая для обогрева здания. Оккупации Синиалоса в декабре.

Помимо технологической привлекательности, применение типовых решений значительно сокращает и проектирование внутренних сетей, так как в них разработаны уже, отопления и. В современной архитектуре проявляется тенденция, направленная на преодоление устаревших подходов к формированию городской застройки.

Обеспечение индивидуального или коллективного жилья в капиталистическом обществе обычно требует использования механизма покупки недвижимости для аренды, покупки или строительства дома. В этом контексте понятие социальной или рабочей резиденции определяется как форма государственного вмешательства на данном конкретном рынке с заявленной целью обеспечения приюта рабочим классам населения или, в более общем плане , бедным социальным слоям, которые не имели бы доступа к удовлетворительным условиям жизни без требуемая финансовая поддержка.

оригинальный проект многоэтажного многоквартирного дома для французского города Сет

Проекты многоэтажных многоквартирных домов

Сегодня проекты многоквартирных многоэтажных домов стараются максимально индивидуализировать, используя, архитектурные приёмы и планировочные решения . Отказ от массового использования типовых серий , позволявших тиражировать, привязывая их в соответствии с характером строительной площадки и особенностям существующей архитектуры, положительно сказывается на внешнем облике современных микрорайонов и застраиваемых участков.

В следующем анализе будет ясно указано, что организованное жилищное строительство часто использовалось государством в качестве инструмента для демонтажа ранее существовавших поселений, которые были созданы для самоотключения участков, и были радикальными вспышками сопротивления планам правящего класса. После представления общего исторического контекста на международном и внутреннем уровнях наше обсуждение будет сосредоточено на рабочих блоках «Эгалео».

От «Суда Карла Маркса» до «Битвы при Параге»

Помимо импровизированных приютов, которые сами рабочие делают для их кровли, некоторые промышленники сначала берут на себя обязательство строить поселения для проживания рабочих, работающих на своих заводах.

Дворец Карла Маркса. В отличие от эклектики и монументальности, которые характеризуют архитектурный стиль индустриальных жилищ Вены, обширные жилищные программы, реализованные в межвоенной Германии, начинают применять принципы модернизма и «новой объективности». Статья 155 Конституции Веймара обещает обеспечить «здоровый дом» для всех граждан страны.

Хотя и сегодня широко применяют типовые проекты, особенно при застройке жилых комплексов, но уделяется значительно большее внимание обеспечению индивидуального облика отдельных строений и гармоничное увязывание однотипных по конструкции зданий в оригинальный архитектурный ансамбль.

Агломерации, построенные для жилья преимущественно бедных слоев населения, расположены в пригородных районах городов, имеют относительно низкую высоту - не более пяти этажей - и обеспечивают жителям адекватный доступ к свету, солнцу и воздуху. Архитектурные влияния британского движения каньонов сочетаются с новыми технологиями изготовления и промышленным массовым производством зданий, в то время как новые материалы, такие как стекло и сталь, широко используются.

Бруно Таут - Поселение Петалло.

Принимая во внимание вышеупомянутый фон в контексте рождения и развития вопроса о жилье рабочего класса в Греции и остальном капиталистическом мире, мы теперь сосредоточим внимание на рабочих кварталах квартир в Эгалео.

Если раньше по внешнему виду многоквартирного дома можно было предугадать, как располагаются квартиры на площадке, сколько в каждой из них комнат и какие планировки используются, то сегодня вместе с внешним видом здания меняется и внутреннее обустройство.

Дизайнеры и архитекторы отказались от стандартного и широко применяемого ранее решения, когда на одном этаже располагались одно, двух и трехкомнатные квартиры , и затем эту проекцию распространяли на все этажи.
Группы были в основном заселены работающими семьями из района Пирей. Причин немало и не ограничивается дезактивацией района вокруг гавани, который мучился присутствием десятков тысяч беженцев и иммигрантов, перемещенных внутри страны. Все это население было большой частью рабочего класса с почти компактными функциями, сосредоточенными в нескольких квадратных километрах. В рамках этого договора постоянный социальный осмос и фактическая квалификация сознательного общего класса всех этих людей составляли для постгосударственного государства проблему, которую нужно было решать во всех отношениях.

Сейчас квартиры с одинаковыми планировками трудно найти не то, что на одной площадке или одном этаже, даже в рамках одного дома редко используются дублирующие решения.

Готовый проект многоквартирного жилого дома

Разнообразие форм и внутренних планировок зависит от формы, размеров и расположения помещений в рамках одной квартиры. Чтобы индивидуализировать жилье, в план включают один или два балкона, лоджии полулоджии. А в некоторых домах можно оставить открытую планировку, что позволяет организовывать пространство так, как это нужно владельцам без оглядки на типовые решения.

Единственным камнем преткновения в многоквартирных домах по-прежнему являются инженерные коммуникационные системы. И поэтому как бы не старались проектировщики, организовывать пространство внутри многоэтажки приходится, опираясь на стояки, подводы и отводы воды и трубы отопления.

Малоэтажные многоквартирные дома

Одним из способов улучшить городскую среду и обеспечить комфортность проживания, является тенденция на снижение этажности зданий по мере удаления от центра и уменьшения плотности застройки. Поэтому актуальным вопросом для формирования застройки внешних диаметров крупных поселений, городов и посёлков с небольшим количеством жителей, является удачный и проработанный проект малоэтажного многоквартирного жилого дома.

проект малоэтажного многоквартирного дома на 33 квартиры

Малоэтажное строительство позволяет избегать таких крупных затрат, как организация лифтового хозяйства в жилом доме и устройство технического этажа для обеспечения функционирования систем коммуникации высотного здания. Поэтому застройка от двух до пяти этажей, доминирует на территориях с невысоким потенциалом обеспечения обслуживания сложных систем.

Например, проект трёхэтажного многоквартирного жилого дома будет существенно отличаться от шестиэтажного или девятиэтажного здания, даже если по и прочим показателям, они максимально близки.

типовой проект 3-х этажного многоквартирного дома

При малоэтажном строительстве сокращаются затраты не только на выполнение специфических требований к зданиям повышенной этажности, но и уменьшаются расходы на устройство фундаментов, упрощаются сами фундаменты, поскольку воспринимаемая несущим основанием нагрузка не столь велика. Малоэтажное строительство имеет значительные преимущества на территориях с невысокой стоимостью земли и приемлемыми затратами на организацию и подведение инфраструктуры жизнеобеспечения.

Всё активнее используются индивидуальные системы водопровода, канализации и отопления, входящие в комплекс самого здания или небольшой группы домов, что позволяет отказаться от подключения к централизованным сетям и сэкономить значительные ресурсы.

Пользуются успехом и при застройке отдельных территорий, создания комфортабельных загородных поселений. В них реализуется и компактность, удобство, относительная дешевизна плотно скомпонованного жилья, возводимого с меньшими затратами.

Проект двухэтажного многоквартирного жилого дома приближает уровень комфортности проживания в квартире практически к частному дому, особенно если он предполагает двухуровневые квартиры с отдельным входом и прилежащим индивидуальным участком.

типовой проект 2-х этажного многоквартирного дома

Таунхаусы – тоже одна из разновидностей многоквартирного дома малоэтажной застройки. Небольшие сгруппированные здания в два-три этажа имеют отдельные уличные входы в каждую квартиру. Но при максимальной автономности сохраняется философия многоквартирного дома и контакты с соседями хоть и сведены к минимуму, все же присутствуют.

Подобная организация жилого пространства позволяет существенно экономить на организации коммуникаций и подведении инженерных сетей.

Малоэтажное жилое строительство с сохранением принципа многоквартирности предполагает большое количество решений логичного разделения пространства. Такие проекты сейчас набирают популярность и все больше пользуются спросом, потому что земля под ИЖС дорожает, а при групповом подходе к строительству затраты на материалы и работы оказываются копеечными.

Конструктивные особенности многоквартирных домов

Многообразие видов и типов многоэтажных домов реализуется так же через конструктивные решения. Проекты панельных многоквартирных домов привлекают быстрыми сроками реализации и относительной дешевизной площади. Несмотря на архаичность и ограниченность архитектурных форм , такие здания позволяют создавать достаточно органичные архитектурные ансамбли при использовании в комплексе зданий более выразительного облика в качестве доминанты застройки.

Применение современных изоляционных материалов и высококачественных форм для отливки панелей на заводах строительных конструкций, позволяют избавиться от хронических недугов этого типа зданий, характерных для начала эпохи их применения в советский период.

типовой панельный многоквартирный дом

В частности улучшены звукоизоляционные свойства домов, построенных с применением панельной технологии. Также добились снижения теплопроводности и укрепления слабых мест – стыков панелей. Благодаря этому панельные дома до сих пор занимают на рынке недвижимости лидирующие позиции, так как являются одними из самых недорогих вариантов и быстровозводимых.

Респектабельность и капитальность предлагают более дорогие проекты кирпичных многоквартирных домов, устойчиво занимающие верхние позиции рынка элитного жилья. Кирпичные здания наиболее дорогой вид жилищного строительства , хотя использование колодцевой кладки с качественными утеплителями позволяет найти «золотую середину» между разумной толщиной стены и приемлемой теплопроводностью.

Расширяется предложение относительно новых на рынке недвижимости зданий из монолитных конструкций. Более выразительны в архитектурном исполнении, не связанные с жёсткими параметрами габаритов несущих конструкций и перекрытий, проекты монолитных многоквартирных домов вызывают определённый интерес, несмотря на своё южное происхождение и некоторые сложности в возведении при отрицательных температурах, а так же низкой технологичности и высоких затратах ручного труда на строительной площадке.

Но многие недостатки технологии монолитного бетона искупаются тем, что при наличии необходимых опалубок и рабочей силы, такие здания не требуют сложных готовых конструкций для устройства несущих элементов.

На ресурсе присутствуют готовые проекты для строительства постоянного или сезонного проживания. Множество решений, разнообразие стилей, конструкций, материалов, также возможность корректировки проектов позволяет создать оригинальный, удобный в планировке коттедж, усадьбу, садовый домик, баню или гараж.

Для тех, кому больше нравятся авторские работы, неповторимый, собственный или необычный стиль — предусмотрена возможность оформления заказа на разработку малоэтажного индивидуального объекта. Все эскизы как готовые, так и выполненные по заданию клиента:

разрабатываются опытными архитекторами, конструкторами;
имеют рациональные планировки;
обеспечивают непринужденное проживание для всех членов семьи;
полностью законченные для производства строительных и монтажных работ.

Среди представленных готовых проектов, кроме коттеджей — таунхаусы, малоэтажные дома на два хозяина, банные комплексы, что позволяет с минимальным бюджетом получить рабочие чертежи будущих построек для коммерческого использования.

Особенности проектов малоэтажного строительства

В частном строительстве есть ряд особенностей, предусмотреть которые можно еще на стадии создания проектной документации. В отличие от жилых комплексов и малоэтажных коттеджей, возведение отдельного индивидуального жилища требует создания технических и обслуживающих помещений и зданий. Такие постройки, как электрощитовая, насосная, баня, бассейн, шашлычная, гараж лучше всего монтировать совместно с жилыми домами.

На ресурсе вы можете:

просмотреть и приобрести работы различных проектных бюро России;
заказать индивидуальное жилье у того проектировщика, чьи работы вам понравились;
подобрать подрядчика для постройки дома;
используя внутренний чат обсудить условия договора и назначить встречу с представителем выбранной строительной компании.

Цена каждого готового объекта указывается в описании, перейти на которое вы можете, кликнув по понравившемуся фото. На этой же странице приведена приблизительная стоимость строительства под ключ в среднем по вашему региону. Для того чтобы более точно оценить проект следует, с помощью внутреннего чата сайта, отправить запрос в строительные компании вашего города и они произведут предварительную оценку работ и материалов.

Тех. описание включает в себя указание о возможности применения тех или иных материалов для возведения каркаса здания. Здесь же вы можете посмотреть поэтажные планы, связаться с автором и уточнить возможность использования разных строительных технологий.

Как выбрать проект дома

Прежде всего следует выбрать интересующий вас раздел, кликнув по нему левой клавишей мыши, перейти в каталог, где представлены все работы по заданной теме.

Поисковая система сайта создана таким образом, что отметив необходимые опции в меню, расположенном в левой части, верхней части страницы, вы можете просмотреть типы коттеджей, бань, гаражей по вашим потребностям.

Подобрать стиль, размер, форму, материалы для вовзедения, также другие параметры будущего коттеджа или дачи, система выведет на экран только те проекты, которые подходят под описание.

Корректировка или адаптация чертежей к условиям региона производится только в том случае, если не требует изменения конструктивной части здания. Подробнее узнайте о составе, комплекте рабочих чертежей и возможности внесения изменений в компании, подготовившей проектную документацию.